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独家揭秘!没想到重庆的网红热盘居然真相是?
来源:本站原创   更新时间:2019-10-03 

  所以在这个时节,一边是开放商奔走相告,“我的房子有优惠促销,大家快来买啊”。另一边是揣着钱的购房者心里打鼓:“房价还会降吗?如果买房了,是不是下一个维权的就是我了?”其实,我已经多次解读过了,要过分化的坎,今年新房的主基调是“稳”,大跌大涨都不可能。反而对于刚需来说,下半年开发商会放出一些优惠折扣,这更是下手的好时机。对于买房也是如此,当你在茫茫楼市中不知道如何选择是,回过头看看近期热销的楼盘有哪些。毕竟,那些热销的楼盘,都是大家共同投票选择的。据铭腾数据显示9月重庆主城约166个将开盘,共约2.2万套入市。其中高层项目共104个,约16700套房源。

  不过面对这些入市的楼市,瑞士vs法国比分预测,如何挑选,我们首先需要了解一下过去。所以,我整理了重庆8月成交量TOP10的楼盘,看看这些楼盘为什么最受购房者青睐。在“金九银十”给大家买房一点参考,希望大家都能买到自己理想的房子。01.西永、李家沱火力放量成为8月最受购房者青睐的区域先来看看8月哪些板块最受购房者青睐:

  02.8月热销楼盘高性价比是王道在8月重庆主城区单盘成交TOP10排行榜中,融创一家独大,稳稳做牢排行榜前2名,重庆融创文旅城成交697套位居第一,同时成交量也占西永板块成交量的40%;融创欧麓花园城成交632套排名第二,同时成交量占鹿角板块成交量的64%;中国摩以335套排名第三。

  整体来看,这些最受购房者青睐的楼盘都有以下共性:1、这些楼盘单价都不高,相对周边的楼盘价格更有优势,性价比更高。从单盘成交均价看,建面单价1000元以下的楼盘占比50%,包括融创欧麓花园城、恒大新城、洺悦城、重庆华南城,以及渝开发格莱美城。其中,重庆华南城建面价格仅7961元/平方米,渝开发格莱美城建面价格8919元/平方米。首付款差不多在35万以内,适合大多数刚需家庭,因此关注度较高。2、大型开发商的楼盘占据多数,毕竟大开发商的楼盘抗风险系数更高。3、大多数楼盘都位于新区的热门板块,尤其是西永和巴南,这两个板块新房房源供应较多,刚需项目也相对较多,且价格与北区等热门板块相比要低很多,大多数人入手更为容易。03.“金九银十”重庆楼市将有哪些表现重庆楼市进入7月份以来,上半年的小阳春的火焰戛然而止,整体市场出现低迷状态,新房市场供销量减少,土拍市场底价或低溢价成交比比皆是,二手房市场销量减少明显。而金九开局这两周市场低迷状态依然没能改变。在接下来的“金九银十”里,重庆楼市将如何走呢?对于这个问题,我根据现在的市场情况分享几点自己的浅薄意见。1、在政策方面,坚持“房住不炒”,确保“稳房价、稳地价、稳预期”等主基调不会改变。而从目前全国市场来看,接下来的调控政策不会松绑。同时,重庆依然会保持稳健的步调运行。2、在土地市场方面,由于融资收紧,毕竟开发商拿在手里的钱少了,在拿地方面可能就没那么“阔绰”了,拿地的积极性可能也会降低。3、在房源供应方面,金九银十是房企冲刺全年销量的关键时间段,各房企可能会加大房源的供应。同时各房企为了争抢客户资源,推出一定的打折促销房源也很正常。4、热点区域/板块:依然以西永、巴南等为重点关注区域。5、在产品方面:刚需小户型产品会持续火热,毕竟目前市场上刚需小户型产品占比越来越少,而部分大户型、高总价的楼盘依然会存在去化困难的现象。04.最后:给购房者一些置业建议对于市场关注度较高的热门楼盘,无论是价格,还是配套、产品等各方面性价比相对较高。当然也不排除一些楼盘存在某些缺点,比如户型设计不够优良,周边环境和理想中的有差距等。但在地段和位置面前,如果作为手头比较紧的刚需,其实某些瑕疵是可以稍微弱化的。对于金九银十,开发商为了抢夺客户资源,某些楼盘在销售时会采取一些优惠手段来吸引购房者,但需要注意的是,那些所谓的降价或打折房源是否存在其它硬伤,比如楼层、朝向采光等有明显的硬伤。买房之前一定要更置业顾问打听清楚,或者自己去现场看看。总之,对于买房这件事一定要擦亮眼睛,多了解开发商实力,和本开发商其它项目的楼盘,看是否有过负面口碑,尽量避免买到某些有明显硬伤的楼盘。重庆楼市粉丝群招募中!如有买房疑问

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